Ako sa vyhnúť strate peňazí pri predaji nehnuteľnosti?

Nikto nechce prísť o peniaze, najmä keď predáva niečo také dôležité, ako je ich majetok. Bohužiaľ, veľa ľudí robí drahé chyby, ktoré ich nakoniec stoja veľa peňazí. V tomto blogovom príspevku rozoberieme niekoľko tipov, ako sa vyhnúť strate peňazí pri predaji nehnuteľnosti. Dodržiavaním týchto tipov sa môžete uistiť, že za svoj dom dostanete najlepšiu cenu a nestratíte pritom žiadne peniaze!

1. Nájdite si dobrého realitného makléra, ktorý dobre pozná váš miestny trh

Je dôležité nájsť skúseného realitného makléra, ktorý dobre pozná váš miestny trh. Dobrý maklér vám pomôže určiť primeranú cenu za váš dom a bude tiež oboznámený s výhodami a nevýhodami procesu predaja.

Tiež sa uistite, že predtým, ako sa rozhodnete, pohovorte s niekoľkými rôznymi agentmi. Spoluprácou s dobrým realitným maklérom sa môžete vyhnúť strate peňazí pri predaji nehnuteľnosti.

2. Naceňte svoju nehnuteľnosť od začiatku reálne

Ďalšou častou chybou, ktorej sa predajcovia dopúšťajú, je od začiatku príliš vysoká cena nehnuteľnosti. Môžu mať k nehnuteľnosti citový vzťah alebo si jednoducho chcú nechať priestor na vyjednávanie. Tým si však strieľate len do nohy.

Keď je nehnuteľnosť prvýkrát uvedená, zvyčajne je veľký záujem. Je to preto, že kupujúci sú nadšení z možnosti nájsť svoj dokonalý domov. Ak je však cena nehnuteľnosti príliš vysoká, tento záujem rýchlo opadne. Kupujúci stratia záujem a prejdú na iné nehnuteľnosti, ktoré viac zodpovedajú ich rozpočtu.

Môžete tiež zvážiť rôzne spôsoby, ako nájsť kupca pre náš dom. Existujú kupujúcich domov v hotovosti , realitné kancelárie a dokonca aj online portály, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti na predaj. Je dôležité urobiť si prieskum a nájsť možnosť, ktorá je pre vás najlepšia.

3. Získajte predpredajnú domovú prehliadku, aby ste zistili prípadné problémy

Samozrejme, vy ako predajca by ste to mali urobiť všetko, čo je v tvojich silách aby ste sa uistili, že váš dom je v dobrom stave pred uvedením na trh. Ale aj keď sa postaráte o všetky potrebné opravy a vylepšenia, vždy existuje potenciál, že vám niečo bude chýbať.

Preto je dobré nechať si pred predajom domov prehliadku od profesionála. Budú schopní identifikovať akékoľvek potenciálne problémy, ktoré by vás mohli počas predaja stratiť.

ľadový medveď duch zviera význam

4. Pred uvedením domu na trh sa uistite, že je váš dom v dobrom stave

Nechcete prísť o peniaze predajom svojho domu za nižšiu cenu, než je jeho hodnota, preto sa uistite, že ste vykonali náležitú starostlivosť a opravili ho ešte pred zaradením do ponuky. To zaistí, že za svoju nehnuteľnosť dostanete najvyšší dolár.

Ak váš dom potrebuje veľké opravy, môže byť najlepšie počkať, kým budú dokončené, a až potom ho uviesť na trh. Nikto nechce kúpiť dom, ktorý si vyžaduje veľa práce, takže ak vykonáte opravy vopred, budete môcť získať vyššiu cenu za svoj dom.

5. Neutrácajte príliš veľa peňazí na renovácie – pri predaji sa vám nemusia vrátiť

Aby ste sa vyhli strate peňazí, musíte mať na pamäti rozpočet na renováciu. To, že miniete 20 000 dolárov na novú kuchyňu, neznamená, že ich dostanete späť, keď ich predáte. V skutočnosti väčšina odborníkov súhlasí s tým, že by ste nemali očakávať, že sa vám vráti viac ako 75 % nákladov na vylepšenie domácnosti. Takže ak plánujete pred predajom urobiť nejakú prácu na svojom dome, držte sa kozmetických vylepšení a nechajte veci s veľkou vstupenkou pre nových majiteľov.

6. Majte realistické očakávania – môže chvíľu trvať, kým nájdete kupca, ktorý je ochotný zaplatiť vašu požadovanú cenu

Jednou z najčastejších chýb, ktoré ľudia pri predaji nehnuteľnosti robia, sú nereálne očakávania. Očakávajú, že nájdu kupca, ktorý je ochotný okamžite zaplatiť požadovanú cenu, a keď sa tak nestane, stratia motiváciu a vzdajú sa.

Pravdou je, že nájdenie kupca, ktorý je ochotný zaplatiť vašu požadovanú cenu, môže chvíľu trvať. Ale ak ste trpezliví a vytrvalí, nakoniec niekoho nájdete. Medzitým nestrácajte nádej – udržujte svoju nehnuteľnosť v dobrom stave a pokračujte v predaji potenciálnym kupcom.

7. Neprijímajte žiadne ponuky, ktoré sú nižšie ako to, o čo žiadate

Aj keď sa zúfalo snažíte predať, neprijímajte ponuku, ktorá je príliš nízka. Ak vám niekto ponúkne výrazne menej, ako je vaša požadovaná cena, ponúknite mu nižšiu cenu. Je lepšie stratiť trochu peňazí pri predaji, ako stratiť úplne.

Pamätajte, že vždy sa dá vyjednávať – takže sa nebojte trochu zjednávať, aby ste za svoju nehnuteľnosť dostali najlepšiu možnú cenu. Podobne sa nebojte odísť z predaja, ak nedostanete cenu, ktorú chcete. Existujú aj iní kupujúci a akceptovanie nízkej ponuky z dlhodobého hľadiska len stratí peniaze.

Tým, že budete pevní a odmietnete prijať čokoľvek menej, než o čo žiadate, je pravdepodobnejšie, že nakoniec získate plnú hodnotu svojho majetku. A to si zaslúžite.

8. Spolupracujte s kupujúcimi a ich zástupcami počas procesu vyjednávania

Nakoniec buďte rozumní počas proces vyjednávania . Ak má kupujúci o váš dom záujem, je ochotný zaň zaplatiť primeranú cenu. Nedovoľte emóciám, aby vám prekážali a neprišli o potenciálny zisk. Spolupracujte s kupujúcimi a ich zástupcami, aby ste dosiahli spravodlivú dohodu, ktorá bude prínosom pre obe strany. Koniec koncov, cieľom je predať svoj dom a dosiahnuť zisk, nie stratiť peniaze v tomto procese.

Predaj nehnuteľnosti nemusí byť stresujúci a komplikovaný proces. Dodržiavaním týchto jednoduchých tipov sa môžete vyhnúť strate peňazí a zabezpečiť, aby ste za svoj dom dostali najlepšiu možnú cenu. S trochou plánovania a prípravy môže byť predaj vašej nehnuteľnosti hladkou a bezproblémovou transakciou.

význam snívania detí

Podeľte Sa S Priateľmi: