Finančné tipy: Ako premeniť svoj dom na nehnuteľnosť, ktorá zarába peniaze

Keď si kúpite dom, je to často najväčšia kúpa vášho života. Ale zatiaľ čo väčšina majiteľov domov vidí svoj dom ako aktívum, vnímajú ho aj ako pasívum, pretože okrem splátky hypotéky musia platiť aj za dane z nehnuteľností a služby. Existuje však mnoho spôsobov, ako premeniť svoj dom na nehnuteľnosť, ktorá zarába peniaze.

7 jedinečných spôsobov, ako premeniť svoj domov na nehnuteľnosť, ktorá zarába peniaze

1) Renovácia

Jedným zo spôsobov, ako to dosiahnuť, je vykonať niekoľko jednoduchých renovácií a doplnkov, ktoré zvýšia hodnotu vášho domova. Môžete napríklad aktualizovať kuchyňu alebo kúpeľňu, pridať terasu alebo terasu alebo dokončiť suterén. Tieto typy projektov môžu nielen urobiť váš domov pohodlnejším a príjemnejším na bývanie, ale môžu tiež zvýšiť jeho hodnotu a urobiť ho atraktívnejším pre potenciálnych kupcov.

Majte tiež na pamäti, že pri rekonštrukciách nemusíte vždy ísť vo veľkom. Niekedy môžu malé kozmetické zmeny znamenať veľký rozdiel. Napríklad maľovanie stien, modernizácia hardvéru na skrinkách alebo výmena svietidiel, to všetko môže dať vášmu domovu svieži nový vzhľad bez toho, aby ste museli zaplatiť.

2) Príjem z prenájmu

Ďalším spôsobom, ako zarobiť peniaze z vášho domova, je prenajímanie izieb alebo častí vášho domu nájomníkom. To môže poskytnúť stály tok príjmov a pomôcť kompenzovať niektoré náklady spojené s vlastníctvom domu. Ak máte vo svojom dome priestor navyše, napríklad voľnú spálňu alebo pivnicu, môžete ho uviesť na stránkach ako Airbnb alebo VRBO, aby ste našli nájomníkov.

Okrem toho, ak bývate na želanom mieste, napríklad v blízkosti pláže alebo lyžiarskeho strediska, môžete si účtovať prémiové sadzby váš prenájom . A ak máte viacero nájomných jednotiek, môžete naozaj začať vidieť nejaké vážne príjmy z vašej nehnuteľnosti.

3) Home-Based Business

Ak podnikáte z domu, môžete si z daní z príjmu odpočítať časť úrokov z hypotéky a dane z nehnuteľností. To vám môže ušetriť peniaze a prispieť k zvýšeniu ziskovosti vášho podnikania.

Povedzme napríklad, že máte domácu kanceláriu, ktorú používate na podnikanie. Môžete si odpočítať časť úrokov z hypotéky a dane z nehnuteľnosti na základe percenta vášho domu, ktorý sa používa na podnikateľské účely. Ak teda vaša domáca kancelária tvorí 10 % z celkovej plochy vášho domu, môžete si odpočítať 10 % z úrokov z hypotéky a dane z nehnuteľnosti. To vám môže ušetriť značné množstvo peňazí na daniach a prispieť k zvýšeniu ziskovosti vášho podnikania.

4) Začnite podnikať v oblasti nehnuteľností

Ďalším spôsobom, ako zarobiť peniaze z domu, je začať obchodovať s nehnuteľnosťami. Môžete si kúpiť investičné nehnuteľnosti a buď ich prenajať, alebo predať so ziskom. Môže to byť skvelý spôsob, ako zarobiť peniaze, ale vyžaduje si to určité znalosti a skúsenosti na trhu s nehnuteľnosťami, takže uč sa viac o tom vykonaním nejakého výskumu. Okrem toho budete musieť mať nasporené nejaké peniaze na zálohovú platbu, ako aj možnosť splácať mesačné splátky hypotéky.

5) Refinancovať

Ak máte vlastný kapitál vo svojom dome, môžete refinancovať svoju hypotéku a použiť extra hotovosť na zlepšenie svojho domova alebo investovať do inej nehnuteľnosti. Môže to byť skvelý spôsob, ako uvoľniť nejaké peniaze na zarábanie peňazí na renováciu alebo doplnenie vášho domova.

6) Úverová linka Home Equity

Ďalšou možnosťou, ak máte vo svojom dome vlastný kapitál, je získať úverovú linku vlastného kapitálu. Ide o typ úveru, ktorý vám umožňuje požičať si peniaze oproti vlastnému kapitálu vo vašej domácnosti. Peniaze môžete použiť na čokoľvek, čo chcete, vrátane vylepšenia vášho domova alebo investície do inej nehnuteľnosti.

7) Použite svoj dom ako zástavu

Ak potrebujete hotovosť na podnikanie alebo investíciu, môžete použiť svoj dom ako záruku na pôžičku. Je to riskantný návrh, ale ak ste si istí svojou schopnosťou splácať úver, môže to byť skvelý spôsob, ako získať peniaze, ktoré potrebujete.

Existuje niekoľko rôznych spôsobov, ako zarobiť peniaze z vášho domova. Ak budete postupovať podľa tipov, ktoré sme vám poskytli, môžete začať generovať extra príjem zo svojho majetku. Či už sa rozhodnete pre renováciu, prenajímanie miestností alebo častí vášho domova, alebo začatie podnikania z domu, máte k dispozícii množstvo možností. Začnite teda ešte dnes a začnite si robiť domáce úlohy!

Podeľte Sa S Priateľmi: