Ako zaznamenať vlastný prenájom v New Jersey?
Pri zaznamenávaní prenájmu nehnuteľnosti v New Jersey musíte vedieť, čo je a vlastnícky prenájom najprv. Aká je jeho definícia? Aké sú dôležité časti tohto prenájmu? A potom môžete pokračovať a zaznamenať prenájom.
Čo je vlastnícky prenájom?
Tento typ prenájmu je záväznou nájomnou zmluvou. Zmluva sa podpisuje medzi družstvom a akcionárom. Spoločnosť riadi podmienky bydlisko akcionára. Upravuje aj vzťah medzi oboma stranami.
Pod vlastná definícia prenájmu , a vlastnícky prenájom je nájomná zmluva. Podpisuje sa medzi predstavenstvom družstva a družstevným vlastníkom bytu. Družstvo riadi podmienky, za ktorých sa vyporiadava pobyt vlastníka bytu.
Vlastníkom družstevného bytu je v tomto scenári podielnik s vlastníctvom v družstve. Preto sa nepovažuje za zákonného nájomcu.
Zaznamenanie vlastníckeho prenájmu:
Pod vlastnícky prenájom, akcionári majú právo nahliadať do „úplných a správnych účtovných kníh“. Deje sa tak počas úradných hodín v sídle spoločnosti. Družstvo každoročne predkladá finančnú správu. Každý akcionár má rovnakú nájomnú dokumentáciu. A ak dôjde k revízii nájomnej zmluvy, 23. akcionárov by mal za ňu hlasovať. Revidovaná nájomná zmluva bude zaslaná každému.
Rozdiel medzi Condos a Co-Ops:
Môžete sa opýtať, aký je rozdiel medzi kondomíniovým vlastníctvom a družstevným vlastníctvom domu. Tu sú informácie, ktoré potrebujete na pochopenie oboch. Možno si to myslíte domáce vlastníctvo je len vo forme vlastníctva domu situovaného na pozemku.
Ale v modernej dobe, najmä v New Jersey, kondomínia a družstevné vlastníctvo domov sú čoraz populárnejšie. Môžete ich nazvať ako alternatívy k vlastníctvu domu.
Vlastníctvo kondomínia:
In New Jersey, tento typ vlastníctva sa v súčasnosti stáva bežným. Môžete si to predstaviť ako spoločné vlastníctvo. Niektorí vlastníci majú vlastnícke právo k jednotlivým jednotkám. Tiež vlastnia určité percento v oblastiach, ktoré sú spoločné alebo spoločné. Exteriér alebo pozemok a ďalšie zariadenia sú k dispozícii na spoločné užívanie jednotky.
Družstevné vlastníctvo:
Toto je tiež forma spoločného vlastníctva, kde je lízingový podiel držaný ako podiel vlastníka na jednotlivej jednotke. Prenájom nehnuteľnosti sa poskytuje individuálnemu vlastníkovi a má tiež akcie v spoločnosti. Keďže vlastníci družstiev sa podieľali na akciách spoločnosti, majú určité vlastnícke práva k spoločným priestorom.
Založenie nehnuteľnosti na prenájom:
Našli ste to správne miesto a teraz hľadáte ten správny prenájom na zapísanie? Dohoda bude špecifická pre jednotlivé štáty. Môže sa zmeniť, ak si väčšina akcionárov želá nejaké nové body alebo zmenu niektorých písomných bodov. Tu je niekoľko jednoduchých krokov na nastavenie a vlastnícky prenájom.
1- Vyplňte všetky súvisiace formuláre. Napíšte správne informácie o uplatňovaných zmluvných podmienkach. Napíšte vklady a poplatky, požiadavky na poistenie a ďalšie pravidlá.
2- Po vyplnení základného formulára zistite, či chcete niečo prispôsobiť. Môžete pridať jedinečné ustanovenia, klauzuly a pravidlá. Je možné, ak väčšina akcionárov hlasovať za nové pravidlá.
3- Keď je zmluva spísaná, všetko si pozorne prečítajte. Uistite sa, že rozumiete a akceptujete každý bod.
4- Zaplaťte požadovanú sumu za predloženie nájomnej zmluvy a nechajte si urobiť potrebné podpisy.
Záver:
A vlastnícky prenájom je potrebné, aby akcionár býval v mieste, ktoré kúpil. Bez nej budú mať akcionári iba podiel v korporácii. Nebudú však môcť mať na mieste bydlisko. Toto. prenájom pomáha v distribúcia udržiavacích poplatkov. Vysvetľuje, kto bude koľko platiť za údržbu a kedy.
V tomto druhu prenájmu sa zvyčajne uvádza, že družstvo prevezme zodpovednosť za údržbu budovy. Údržba sa vzťahuje aj na spoločné priestory nehnuteľnosti ako sú schody, pivnice, chodníky a pod. Špecifikácie zahrnutých inžinierskych sietí ako teplá a studená voda sú taktiež riešené nájomnou zmluvou.
Podeľte Sa S Priateľmi:
